ATELIER CARDENAS ARCHITECTURE |

32 LOGEMENTS ET 3 COMMERCES

32 LOGEMENTS
ET 3 COMMERCES

PLACE DE LA FRATERNITÉ | MONTREUIL

PLACE DE LA FRATERNITÉ
MONTREUIL

Dans un quartier périphérique où la forme urbaine résiste au temps et aux mutations, la place de la Fraternité constitue un lieu d’une grande singularité avec sa géométrie triangulaire et ses platanes majestueux. Elle fait preuve d’une générosité et d’une bonhomie que nous ne souhaitons pas perturber.

Le projet prend sa place, assumant son époque avec retenue. Il déploie dans le terrain trois corps de bâtiments reliés entre eux, formant une entité construite dont le dispositif cherche à tirer au mieux parti d’une géométrie parcellaire complexe.

Le premier bâtiment, de 5 étages, « tient » la place et assure la continuité avec la rue Arsène Chéreau. Il est scindé par une ‘faille’ de 3 mètres de large, qui répond à une réglementation locale en même temps qu’elle permet d’organiser le projet. Le deuxième bâtiment se cale rigoureusement sur la parcelle du numéro 3 de la rue Arsène Chéreau et présente un porche dans le prolongement de la faille, donnant ainsi à voir depuis la place le fond planté du cœur d’îlot. Le troisième bâtiment, à l’arrière du terrain, s’installe en longueur suivant la géométrie des parcelles qui l’entourent.

Le gabarit des deux derniers bâtiments est limité à deux étages seulement afin de préserver au mieux les vues et l’ensoleillement des voisins, répondant ainsi à un enjeu local important. La séquence de distribution depuis la rue est constituée de deux porches d’entrée successifs, reliés par un patio végétalisé. Ceux-ci sont suivis d’un jardin arboré au cœur de l’îlot, menant au bâtiment 3. Le pittoresque de ce parcours ne résulte d’aucun artifice, mais bien de la seule attention rationnelle portée au contexte et aux usages. Les 32 logements offrent une grande variété de configurations, d’orientations, de vues, ainsi que des loggias et terrasses.

Sur la façade publique, donnant sur la Place de la Fraternité et la rue Arsène Chéreau, la brique pleine en étage et le béton lasuré gris clair en soubassement ont été retenus pour leur robustesse et leur qualité d’aspect. À l’intérieur, le soubassement en béton lasuré longe les circulations jusqu’au cœur de l’îlot, tandis que les étages sont vêtus d’un enduit vert clair. Les menuiseries sont en bois lasuré naturel avec des volets en aluminium teinte bronze clair.

INFOS TECHNIQUES

LIEU

10, PLACE DE LA FRATERNITÉ | MONTREUIL (93)

MAÎTRE D’OUVRAGE

IMMOBILIÈRE 3F

MAÎTRE D’ŒUVRE

ATELIER CARDENAS ARCHITECTURE
(mandataire à partir de mai 2023)
ALAIN GIGNOUX ARCHITECTES
(mandataire jusqu’à mai 2023, Jorge Cardenas chef de projet)
SAS MIZRAHI BET TCE ET ÉCONOMISTE

SURFACES (SDP)

LOGEMENTS 2171 M², COMMERCES 253 M²

TRAVAUX (HT)

5.9 M

LABELS / CERTIFICATIONS

NF HABITAT HQE, E3C1, AFEFINATURE (BIODIVERSITÉ)

ENTREPRISE GÉNÉRALE

DT BREZILLON BÂTIMENT

LIVRAISON

AVRIL 2024

PHOTOGRAPHIES

ANTOINE MERCUSOT

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